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神楽岡　セキスイハイム2世帯住宅♪♪一部リフォーム済みの美邸です

物件探しからリフォームまでを弊社がトータルアシストします◎当社提携ローンのご紹介でリフォーム代金まで含めたご融資の相談も可能です！　■5階部分につき2面バルコニーからの眺めはとてもいいですよ♪宅配ボックスや屋根付き駐車場、ロードヒーティングがついており設備充実◎小中学校まで徒歩7分ほどでお子様も安心。コンビニは徒歩3分、イオンショッピングセンターまでは車で4分ととても利便の良い立地です(^^♪■【設備】システムキッチン（ガス）、0.75坪ユニットバス、温水洗浄便座、都市ガス給湯ボイラー、都市ガス暖房、照明器具、バルコニー、下駄箱、モニターホン【共用部分】エレベーター、メールボックス、宅配ボックス、トランクルーム、自転車置き場

イオン旭川西店近くの北門エリア。敷地内には2棟住宅が建ち、二世帯住宅・事務所兼住宅としても利用可能（住居A：4LDK、住居B:2DK+S）。築年数は経過していますが、状態も良くまだまだ住み続けられます。リフォームも承りますのでお気軽にお問い合わせください。駐車スペース組込車庫1台・青空1台、車庫寸法：幅3.4ｍ、高さ2.22ｍ、奥行4.5ｍ。イオン旭川西店まで車で2分、DZマート近文店まで徒歩4分、小学校まで徒歩5分、近隣には児童遊園も複数あり、小さなお子様がいても過ごしやすい住環境。バス停まで徒歩1分、JR旭川駅まで車で14分と利便性良好です。用途地域が第1種住居地域と第2種中高層住居専用地域にまたがる敷地。第1種住居地域が適用。上水道は5軒共同管。【設備】住居Ａ：キッチン、グリル付ガス台（都市ガス）、シャワー付洗面台、床暖付灯油ストーブ（1階）、灯油ストーブ（2階）、温水洗浄便座付トイレ、追焚付給湯器（灯油）、住居B：キッチン、灯油ストーブ、給湯器（都市ガス）、共通：融雪槽、インターホン。経年劣化による性能低下、汚れ等有り。設備全て動作未確認。現状渡し

■【2022年8月リフォーム！】外装・内装リフォーム済みですぐにお住まいいただけます(^^)小中学校は徒歩10分、商業施設の揃った神楽岡通すぐそばで利便性良好です◎　【修繕内容】屋根・外壁塗装、外構整備、室内クロス施工（※一部除く）、居間・1Fフロア施工（断熱材150mm）、玄関・キッチン・2F洋室クッションフロア張替、畳表替え、LED照明器具、換気口すべて交換、室内ドア一部交換、各種設備交換（下記参照）※給水管は共同引込管を使用。前面道路の除雪料（町内会）12,000円/1シーズン■【設備】システムキッチン(新)、ユニットバス(追焚付き)、灯油給湯ボイラー(新)、FFストーブ、洗髪洗面化粧台(新)、温水洗浄便座、カラーモニターホン(新）、玄関断熱ドア（新）、火災報知器（新）、バルコニー、下駄箱、照明器具、灯油タンク（新）　【駐車スペース】3～4台■内覧ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。

旭川医大まで1.3ｋｍの好立地！築浅３ＬＤＫ×2戸です。

旭町通に面した約482坪の土地

●リフォーム内容外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、畳表替、他●間取り・駐車場・庭・1階2部屋の4LDK・南東向きのリビングは陽当たり良好・3台並列駐車可能●周辺環境・末広小学校まで1100m(徒歩14分)、六合中学校まで600m(徒歩8分)。・ベストプライス六合店で600ｍ(徒歩8分)。気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。ぜひ現地へお越しください。

◆台場地区売却土地約63坪御相談承ります！

永山シーナ近くの満室利回り19.07％収益物件★1DK×8戸★空室はお洒落で明るい仕上がりとなっております。

◆近文駅近くイオンモール商業施設へも徒歩圏内で利便性の良い立地。ペット可4階のお部屋です。◆エレベーター無し。駐車場は月額2,000円で都度空きの確認が必要です。◆管理費4,000円　修繕積立金5,000円◆固定資産・都市計画税：41,800円

☆人気エリア神楽の更地渡し70坪☆間口12.7ｍで住宅プランも組みやすい土地です！更地でのお引渡しとなります（R5.雪融け後解体予定）

緑が丘地区の土地約88坪6LDKの三方角地物件！とても大切に使われており、内装状態良好の為、そのままでもお住まい頂けると思います。

平成30年頃に屋上防水工事、外壁や共用階段等の塗装を行っております！鉄筋コンクリート造3階建の収益物件！1LDK×3戸、2LDK×6戸、3LDK×3戸の計12戸入りで単身からファミリー向けまで様々なタイプの部屋があります！現在は12戸中、8戸入居中です。空室はリフォーム済みです。住所は金星橋通や永隆橋通が近く市街地、永山、春光方面などにもアクセスしやすい立地です。近隣施設は郵便局徒歩4分、セブンイレブン徒歩6分、北星信金徒歩6分、ツルハ徒歩8分、市立病院徒歩10分と充実しており、小中学校や看護専門学校も徒歩圏です。現状収入309,800円/月、3,717,600円/年　現状利回り7.9%満室収入481,800円/月、5,781,600円/年　満室利回り12.3%

緑が豊かな地域です。立木があります。宅地造成工事規制区域です。

12戸入りの収益物件

☆南西角地173坪の広々事務所物件☆車6～7台可駐車スペースも舗装済みでキレイに使用されている事務所です！※入居中に付直接ご訪問はご遠慮ください。事前予約後のご案内となります。事務所内の備品・家具類は購入者様の必要に応じて引き渡しも可能ですのでご相談下さい。※土地分筆予定に付、地積は若干変動する可能性有り。宅建業者様へ～買仲介媒介報酬は買い分かれとなります。

■【ミサワホーム様施工住宅】2014年にリフォーム済み。クロス全面貼替、ユニットバス、洗面台、トイレ入替しています！各室6帖以上で収納たっぷり◎駐車スペースは車種によって3～5台分ありますので来客時にも安心です！和室が不要な場合は洋室へリフォームすることも可能です！ご予算に合わせたリフォームのご提案をさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせください(^^)　※引渡しは2023年春頃の予定。■【設備】システムキッチン（ガス）、１坪ユニットバス（追焚付）、灯油ボイラー、FFストーブ、冷暖エアコン、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、モニターホン、下駄箱、物置、地下水融雪槽（2016年設置）、雪止めフェンス（2016年設置）※現在居住中につき、直接の訪問はご遠慮ください。売主様と日程調整して内覧日を決定する為、ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。

旭川市神楽地区。南西北西角地。駐車スペースが十分に確保されており、入院設備を有する大型病院跡物件となります。道道219号線（大雪通）・国道237号線近く、バス停まで徒歩1分、JR旭川駅まで車で3分に位置しており、アクセス環境良好です。地目：453番2、3は雑種地、453番10は宅地。土地面積（3筆）3,293.96㎡（①453番3：雑種地2,693.0㎡、②453番10：宅地231.36㎡、③453番2：雑種地369.0㎡）、建物面積1,631.22㎡（493.44坪）、固定資産税額（令和4年度）土地・建物年額：4,031,900円、評価額（令和4年度）土地：72,994,031円、建物：187,851,094円お気軽にお問い合わせください。

人気のみなみエリア現在賃貸中◆現利回り15.34％◆5LDK

近隣にスーパーを始め、各種商業施設が豊富な地域であり、生活圏として絶好の位置となっております。ほど近くに保育園が位置し、小学校・中学校も1ｋｍ圏内にあり、子育てには大変便利な環境となっております。角地であり、向きも南西と住宅用地として最適な位置となっております。解体費差し引いた現状渡しではありますが、解体業者をご紹介致します。ご興味がございましたら、是非当社または担当吉田（090-9023-9735）までご連絡下さいませ。