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春光5条4丁目車庫付き4LDK住宅です。土地が101.12坪と面積が広いので家庭菜園や雪捨て場、駐車スペースの確保が可能です。令和4年度年間固定資産税・都市計画税額35,500円/年※現状でのお引き渡しになります。※建物未登記部分有り、また築年数は不詳です。

◆自然に囲まれた環境にあり、住宅型有料老人ホームや介護事業所、下宿等に使用することができます(*^^*)◆敷地に接している道路は私道となります。◆現状での引渡しとなります。◆1階：1R×6戸　2階：1R×6戸、2LDK×1戸◆設備：エレベーター、給湯、セントラル暖房、エアコン×2、電気式床暖房（浴室内）、窓に赤外線センサー、24時間換気◆固定資産・都市計画税：177,600円

人気の東光地区です!土地は広々88.26坪!!南向きで隣が公園なので日当たりも良いです！建物は部屋数の多い6LDK。環境が良く買い物便のとてもいいです!環境:スーパーアークス東光249m、ローソン422m、ショッピングプラザ東光420m、郵便局425m、ダイイチ東光420m、ツルハドラッグ東光436m、旭川信金455m登記は平屋建てになっており2階は未登記です。

玄関ドア交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明交換、天井・壁クロス張替など●間取り・駐車場・庭・2階2部屋の4LDK住宅・並列2台　外1台　駐車可能●周辺環境・新富小学校まで1400m（徒歩18分）、永山南中学校まで3000m（徒歩38分）・スーパーチェーンふじ新富店様まで1600m（徒歩20分）気になる水回りは全て交換するなど、充実したリフォーム内容でキレイに生まれ変わります。ぜひ現地へお越しください。

■【オーナーチェンジ物件】人気の豊岡エリアの上下2戸借家になります！動物園通り近く、コンビニやスーパーが徒歩圏内で利便性良好です(^^♪　※内観写真は全て2階のものになります。■満室想定年収120万円、満室表面利回り9.6％　現在１F賃貸中。2020年に１Fリフォームしています！一部クロス貼り替え、床貼り替え、ユニットバス、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座入れ替え■【設備】１F/キッチン、1坪ユニットバス、灯油ボイラー、灯油ストーブ、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、モニターホン　２F/キッチン、0.75坪ユニットバス、灯油ボイラー、灯油ストーブ、洗面台、温水洗浄便座、モニターホン■【駐車スペース】1F用2台、2F用1台■現在賃貸中につき、直接の訪問はご遠慮ください。また内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。当日はお客様に安心してご見学いただくために、体温測定器、アルコール消毒液、使い捨てマスク、使い捨て手袋、使い捨てスリッパ等を当社でご用意しています。

●旭川駅まで２ｋｍ！１条通バス停徒歩５分！美邸！収納豊富な広々４ＬＤＫ！●売主様が大切に使われてきた住宅で、メンテナンスもしっかり行われております。　傷などはほとんどなく、リフォーム無しで居住できます！●【１階・２階トイレ便器新設】、トイレ手洗い器、階段幅広仕様、Ｌ型システムキッチン、１坪ユニットバス、三面鏡洗面化粧台、電動物干し、ロータリークローゼット、エアコン、カーテン！●灯油セントラル暖房！灯油給湯器！地下水式融雪槽！カーポート、地下物置※駐車スペース２台目増設応相談

※価格相談応じます。コンパクトで使いやすい住宅の建築にいかがでしょうか。現在駐車場として使用中ですが、お引き渡しは速やかに行います。周辺にドラッグストア、コンビニ、郵便局、幼稚園、スーパーがある好立地！

南地区、小学校まで徒歩4分のコンパクトな土地。建築条件はありません。水道は止水栓止めになっております。詳細はお問合せ下さい。

■価格を見直しました♪■日本ハウスホールディングス様施工の2017年新築の築浅物件が出ました♬大型ショッピングセンター(イオンモール旭川西)徒歩10分、北光小学校まで徒歩9分、北門中学校まで徒歩15分と立地も良く、4LDKの間取なので子育て世代のお客様におすすめです。■車庫・カーポートのほかに青空でも1台分の駐車スペースがあり計3台駐車可能。堆雪スペースも十分にありますが、現在売主様が使用している移動式融雪機も住宅と一緒にお引渡しします♬室内は売主様が大事に使用していたためとても綺麗です。シューズボックスの他に玄関横にはシューズクローク、2階には納戸もあり収納力もあります。■返済例:3,000万円借入の場合、3年固定金利0.7%、借入期間40年、月々の支払が71,675円で購入できます。内覧はいつでも可能ですので内覧希望のお客様は弊社までお気軽にお問合せください。引渡しは令和5年4月以降となります。■LIXIL不動産ショップ株式会社トーワ:フリーダイヤル0120-27-2411

水回り設備はすべて交換済です。小学校まで700m、中学校まで500mと、通学もしやすい立地です。外壁屋根は塗装を行いメリハリのある配色になりました。前面の樹木・塀は雪解け後撤去し、駐車スペースにします。1階リビングはフローリングを張り、壁・天井のクロス張替え、照明交換、ドア交換を行いました。狭かった脱衣場を拡張し、ユニットバスも1坪サイズのものを新設いたしました。より広々としたお風呂になります。1階の和室は洋室に変更いたしました。2023/02 内装リフォーム完了　キッチン・浴室・トイレ・全室・洗面所・ 全面2023/02 外装リフォーム完了　外壁・屋根

現況渡しとなります。

近隣にスーパーを始め、各種商業施設が豊富な地域であり、生活圏として絶好の位置となっております。ほど近くに保育園が位置し、小学校・中学校も1ｋｍ圏内にあり、子育てには大変便利な環境となっております。角地であり、向きも南西と住宅用地として最適な位置となっております。解体費差し引いた現状渡しではありますが、解体業者をご紹介致します。ご興味がございましたら、是非当社または担当吉田（090-9023-9735）までご連絡下さいませ。

築38年神楽岡公園近くの閑静な住宅街です☆都市ｶﾞｽ物件☆インスペクション済みで安心して購入いただけます！

国道12号線至近の111坪☆多少傾斜があり変形地となります。※現在、看板広告塔が建っていますが、看板広告塔の撤去ご希望の際は、要相談となります。都市ガスは前面道路に本管なし。令和5年6月　￥360万円→￥290万円へ価格改定しました。

旭川市中心部エリア。JR旭川駅まで車で7分、バス停まで徒歩3分、旭川鷹栖インターチェンジまで車で11分と利便性良好です。常盤公園、旭川美術館徒歩圏内。石狩川堤防や新橋も近いので、花火大会の時期は近くで楽しむことができます。準防火地域。都市ガス引込可。

南向きで陽当り良好！！　建築条件なし！！　　

2022/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面2人～3人家族にお勧めの2DK住宅です。閑静な住宅街で、小学校(72m)や中学校(1300m)も近いので便利ですね。各居室に収納があるので便利です。

80.11坪　前面道路の広い南西向きの土地です！※隣の住宅も1620万円で一緒に販売しております。セット購入の方は1,800万円になります。弊社へお問合せください。

南東角地で日当たり良好★前面道路広々で除雪も良好です♪★リフォームされているので美邸です